日前，以“人民城市有機更新”為主題的第四屆北京城市更新論壇暨第三屆北京城市更新周在海淀區(qū)中關(guān)村廣場開幕。記者獲悉，經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)投票、專家評審等多個環(huán)節(jié)，最終40個項目脫穎而出，其中14個獲評北京城市更新最佳實踐，26個獲評北京城市更新優(yōu)秀項目。這次評選網(wǎng)絡(luò)投票數(shù)超2000萬張，吸引大量市民參與。

核心區(qū)項目更注重保護式更新

亮馬河變身“城市會客廳”、新首鋼園區(qū)蝶變升級、鐘鼓樓片區(qū)保護更新……活動開場，以“百人話更新”為主題的視頻，邀請市民講述身邊變化，在新舊對比中，展現(xiàn)北京城市更新成效。

“今年，我們共計收到225個申報項目，參與申報的央企、市區(qū)屬企業(yè)和民企等實施主體近200家，較前三年均有所增加�！笔形�城市工作辦秘書處相關(guān)負責人介紹，經(jīng)專家初評，75個入圍項目進入網(wǎng)絡(luò)投票環(huán)節(jié)，10天共收獲票數(shù)超2000萬張，累計瀏覽量超4100萬人次。結(jié)合投票情況，經(jīng)過專家復評、綜合復議等環(huán)節(jié)，40個獲評項目最終確定。

在14個最佳實踐項目中，核心區(qū)項目更加注重保護式更新。例如，東城區(qū)景山三眼井啟動區(qū)平房院落及首開首院文化金融產(chǎn)業(yè)園項目，位于老城33個歷史文化街區(qū)之一的皇城街區(qū)。項目在恢復街區(qū)傳統(tǒng)風貌、以老手藝修繕建筑的同時，提升業(yè)態(tài)品質(zhì)、增加用地坪效，帶動老城活力提升。

中心城區(qū)以街道或多個街區(qū)為單元的城市更新項目不斷增多，如朝陽區(qū)三里屯城市更新項目、豐臺區(qū)長辛店老鎮(zhèn)項目等。城市更新也為區(qū)域發(fā)展帶來更多可能，如昌平區(qū)南口三大廠更新后將建成清華大學主校區(qū)以外規(guī)模最大、集聚度最高的國家重點實驗室科研基地，為打造一批融合發(fā)展應(yīng)用示范場景，構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)新高地提供了重要的空間資源保障。

多元參與提升社會治理水平

城市更新帶動高質(zhì)量發(fā)展。記者注意到，40個項目中有7個位于“三城一區(qū)”、14個位于“兩軸”地區(qū)、8個位于重點商圈，共計24個位于重點功能片區(qū)（去重后），占比60%。

例如，西城區(qū)中海大吉巷項目通過胡同“大雜院”整院騰退，改造為多元業(yè)態(tài)融合的城市綜合體，50%以上商業(yè)為首店及定制店；海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)大融城項目融合地下空間、商業(yè)空間和城市公共空間，打造地下地上聯(lián)通、商業(yè)公園融合的綜合體，提供了獨特消費空間，日均客流量3萬余人。

老舊小區(qū)作為民生改善綜合體，是城市更新的重點。在獲評項目中，通州區(qū)水仙園老舊小區(qū)綜合整治項目實現(xiàn)上下水改造率、外窗護欄拆除率雙100%，還同步為有需求的居民提供家居整裝或局部房間精裝修服務(wù)；海淀區(qū)華清園小區(qū)以“一老一小”為重點，逐步有序補齊社區(qū)設(shè)施和服務(wù)，打造完整社區(qū)建設(shè)試點。

“在40個項目中，社會投資額超過一半，居民出資大幅增長，公共空間類項目出現(xiàn)居民主動眾籌情況，可以看出，城市更新多元參與的積極性更高，推動了社會治理水平的提升�！毕嚓P(guān)負責人介紹，朝陽區(qū)三里屯片區(qū)更新項目通過公共空間優(yōu)化提升，激活通盈商業(yè)綜合體等社會主體主動投資更新約10億元；東城區(qū)朝陽門南北小街更新建設(shè)花園消費場景，52家沿街店鋪、天潤財富中心等社會主體投資，自主完成店鋪門面更新。責任規(guī)劃師作為城市更新中的專業(yè)力量，參與到九成以上的獲評項目之中。

項目建好后，運營是關(guān)鍵。城市更新周活動集合各方面資源，聚人氣、養(yǎng)煙火氣，邀請市民消費、打卡、體驗，感受城市更新的美好，探索運營的更多可能。（記者 陳雪檸）